Oosterbroekweg

Omschrijving

Namens opdrachtgever worden een drietal percelen cultuurgrond aangeboden, gelegen aan de Oosterbroekweg te Oldebroek, middels een verkoop bij inschrijving. De vraagprijs is vastgesteld op € 78.500,- per ha. Het gaat om totaal 9.87.90 ha welke in drie percelen en als totaal worden aangeboden, zie onderstaande opsomming:

Perceel A: 2.07.00 ha
Perceel B: 4.69.40 ha
Perceel C: 3.11.50 ha
Totaal: 9.87.90 ha

Procedure
De percelen worden verkocht middels een verkoop bij inschrijving. Uw bieding dient uiterlijk woensdagochtend 6 november 2024 vóór 12.00 uur schriftelijk en conform de voorwaarden en procedure te zijn ingediend bij Pleiter Makelaars & Taxateurs te Oldebroek. Een informatieset met inschrijvingsformulier kunt u aanvragen bij Pleiter Makelaars & Taxateurs (0525-631 465).
Gunning is uitsluitend voorbehouden aan opdrachtgever. Een bod kan gedurende de gestanddoeningstermijn niet worden ingetrokken. De opdrachtgever is niet verplicht te gunnen.

Algemeen
De percelen zijn gelegen aan de Oosterbroekweg en zijn goed bereikbaar. De bodem bestaat uit een moerige grond met een goed opbrengend vermogen. De bewerkbaarheid is prima door de perceellengte van circa 285 m. De breedte van de akkers varieert van circa 25 – 55 meter. De percelen zijn onderling verdeeld in kavels:
Perceel A, bestaat uit 2 kavels welke aan de voorzijde en achterzijde gekoppeld zijn;
Perceel B, bestaat uit 3 kavels waarvan 2 kavels aan de voorzijde gekoppeld zijn;
Perceel C, bestaat uit 2 kavels.
Iedere kavel heeft een eigen ontsluiting naar de Oosterbroekweg door middel van een dam met hek.

De percelen zijn in gebruik als blijvend grasland.

Volgens de bodemkaart bestaat het perceel A en B (deels voor circa 60%) uit een weideveengrond op zand, beginnend ondieper dan 1,2 m. De bodemcode is pVz. Perceel C en B (deels voor circa 40%) bestaan uit een moerige eerdgrond met een zavel- of kleidek en een moerige tussenlaag op zand. De bodemcode is kWz.

Volgens het Uitvoeringsbesluit Meststoffenwet en de bijbehorende grondsoortenkaart bestaan de percelen deels uit (grasland op) klei en deels uit veen.

De percelen worden rondom omgeven en doorsneden met watergangen. Langs de Oosterbroekweg, zijnde de zuidzijde van de percelen, loopt grotendeels een C-watergang op grond van de gemeente Oldebroek. Ten westen, ten oosten en in de lengterichting door de percelen lopen C-watergangen. Aan de noordzijde van alle percelen, aan de westkant van perceel A en aan de oostkant van perceel C loopt een A-watergang. Bij perceel B loopt aan de oostzijde een B-watergang in plaats van een C-watergang.

De B en C watergangen moeten door de aanliggende eigenaren worden onderhouden, waarvoor bij de B-watergangen een schouw geldt. Voor de A-watergang geldt dat deze door het waterschap wordt onderhouden en waarvoor een ontvangstplicht voor het maaisel bestaat.

De percelen zijn deels afgerasterd met een eenvoudige afrastering.

De percelen zijn netjes onderhouden en liggen er goed bij.

De percelen liggen niet in een nutriënten verontreinigd gebied of in een derogatievrije zone van de Natura2000.

Gebruik en levering
De percelen zijn bij verkoper zelf in gebruik geweest en worden vrij van pacht en/of gebruik geleverd, behoudens het jachtrecht. Conform de Basis Registratie Gewaspercelen betreft het blijvend grasland.
De percelen zijn per 1 januari 2025 beschikbaar en de overdrachtsdatum kan in overleg worden vastgesteld.

Zakelijke rechten en erfdienstbaarheden
Niet bekend c.q. niet van toepassing.

Herinrichtingsrente
Op het perceel rust geen herinrichtingsrente.

Milieu
Uitgangspunt van de verkoop is dat er geen belemmeringen zijn voor agrarisch gebruik. Bij de akte van levering zal elk risico dat de onroerende zaak een verontreiniging bevat voor koper blijven. Bij verkoper is geen vervuiling bekend.

Bestemming
De percelen zijn gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied 2007” van de gemeente Oldebroek. Het bestemmingsplan is vastgesteld op 15 december 2009. De percelen hebben de enkelbestemming “Agrarisch-1”. Daarnaast hebben de percelen de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie 2”.

Natuurbeheer
Op het perceel rust geen SNL-subsidie voor natuurbeheer.

(Productie)rechten
Bij het verkochte worden geen (productie) rechten meeverkocht.

Heeft u interesse? Bel of mail met Pleiter Makelaars & taxateurs voor meer informatie of vraag de informatieset aan.

Algemeen Aanmelding Verkoop bij inschrijving Hoofdtype(n) Losse grond Overdracht Status Verkocht bij inschrijving Aanvaarding In overleg Oppervlakte Perceeloppervlakte 09 ha 87 a 90 ca Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie P Perceelnummer 91 Oppervlakte 20700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie P Perceelnummer 94 Oppervlakte 10920 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie P Oppervlakte 17730 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie P Perceelnummer 337 Oppervlakte 7330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie P Perceelnummer 338 Oppervlakte 10960 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie P Perceelnummer 99 Oppervlakte 15670 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie P Perceelnummer 100 Oppervlakte 15480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties