Schipsweg 17

Omschrijving

LANDELIJK | VRIJSTAAND | RUIMTELIJK | SCHUUR MET PAARDENBOXEN | INSTAPKLAAR | ENERGIALABEL A | PERCEEL 6.315 m²

Gelegen in een groene en weidse omgeving, in het buitengebied van Hattem, bieden wij te koop aan deze VRIJSTAANDE WONING met stenen STALLEN/SCHUUR en GARAGE. Een lust voor het oog en een prachtige fraaie ligging in het landelijk gebied. Dit charmante huis (bouwjaar 2009) biedt een unieke kans om te genieten van het buitenleven met alle gemakken binnen handbereik. Met een keurige afwerking in de woning en een doordachte indeling is dit de perfecte plek voor de paardenliefhebber die op zoek is naar een fijne woonplek.

Het woonhuis beschikt over een knusse living met sfeervolle houtkachel en uitzicht op de tuin. De eetkamer/ woonkeuken is vanuit de keuken bereikbaar door middel van ensuite deuren. De gezellige landelijke keuken is heerlijk ruim van opzet en is stijlvol uitgevoerd. De keuken is afgewerkt met een zwart granieten blad wat mooi afsteekt tegen de strakke deuren. De keuken is voorzien van hoogwaardige keuken inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken zorgt voor een prettige binnenkomst achterom. De hal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte, kantoor en technische ruimte maken de indeling van de begane grond compleet.

Op de verdieping van de woning zijn een 3-tal ruime slaapkamers te vinden en een nette, praktische badkamer met ligbad. Via de grote slaapkamer is de walk-in closet te bereiken.

Dit plekje, aan de Schipsweg, gelegen tussen Hattem, Hattemerbroek en Zwolle, heeft de rust van het buitenleven en de ideale ligging op korte afstanden van scholen, supermarkten, lokale specialisten en goed bereikbaar via spoorwegen, busverbindingen, autowegen en fietsverbindingen.

Indeling van de WONING

Begane grond:
- hal/entree (met trapopgang)
- toilet
- meterkast
- woonkamer
- woonkeuken / eetkamer
- kantoor
- bijkeuken met technische ruimte
- toegang naar de garage/schuur

Verdieping:
- overloop
- 3 slaapkamers
- badkamer
- walk-in closet / garderobe

Indeling van de SCHUUR/STALLEN

Garage/Paardenstallen (van binnenuit bereikbaar)
- garage gedeelte (plaats voor twee auto's), trapopgang naar de zolder
- bergruimte
- wasplaats paarden
- 4 paardenboxen
- vrij in te delen (hooi)zolder (gehele oppervlakte van de schuur)

De maten van de schuur zijn ca. 8.1 m. x 17.32 m.

TUIN
De omringende tuin is prachtig aangelegd en keurig onderhouden. Een prachtige plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Bij uitstek is dit ideaal voor het houden van uw eigen paarden of (klein)vee. De uitgestrekte weide achter het huis geeft volop ruimte voor beweging en vrijheid. De kavel is ca. 6.315 m². Achter de schuur bevindt zich nog een afdak/opslagmogelijkheid voor bijvoorbeeld; stro/hooi, kleine werktuigen of het kan misschien dienen als extra schuilplaats voor dieren.

Bijzonderheden/pluspunten:

• Ruim opgezette plek, landelijke omgeving
• Energielabel: A
• Bouwjaar woning 2009 / inhoud woning ca. 1.410 m³
• Perceel van ca. 6.315 m²
• Paardenbak + paddock
• Gehele omheining van het weiland is in 2022 voorzien van nieuwe palen en lint
• Diverse voorzieningen in nabije omgeving
• Ruimte voor het houden van paarden

Kortom:

Een fantastische plek om te wonen! Weidsheid en een gemoedelijke sfeer dat is het plaatje wat bij deze woning hoort!

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.692,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 6315 m² Inhoud 1410 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 228 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-11-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie G Perceelnummer 389 Oppervlakte 6315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties