Wittensteinse allee 4

Omschrijving

HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ | KLUSWONING | PERCEEL: CA. 1.000 M² | HALFVRIJSTAANDE SCHUUR | BUITENGEBIED

Klussers opgelet!
In het buitengebied van Kamperveen, grenzend aan de gemeente Oldebroek, mogen wij je aanbieden deze karakteristieke, halfvrijstaande woonboerderij op een perceel van ca. 1.000 m².
De basis van de woning is al meer dan 150 jaar oud en is op zoek naar een nieuwe eigenaar om het object naar eigen smaak en wens te verbouwen en te verduurzamen.

Naast de woning is door de eigenaar van Wittensteinse Allee 4 en 4-b een ruim, rietgedekt bijgebouw gerealiseerd.
De halfvrijstaande schuur van ca. 45 m² is recentelijk casco gebouwd en wordt bij het woonhuis aangeboden. Dit bijgebouw is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals een bed and breakfast, bedrijf of praktijk aan huis of 'gewoon' als fijne klusschuur.

Het woonhuis is ingedeeld in een royale living, keuken, twee (slaap)kamers op begane grond en een badkamer. Op de verdieping is een open zolder te vinden met mogelijkheden om naar eigen smaak en wens te renoveren. Op dit moment zijn er twee slaapkamers te vinden.

Naast en achter de woning ligt de royale tuin met een groot gazon, beplanting en een deel van het erf wordt omzoomd door prachtige, grote bomen die voor beschutting, verkoeling en ook karakter zorgen op deze plek. Er zijn fijne plekjes te realiseren waar je heerlijk kunt vertoeven, tot in de late uurtjes. Doorkijkjes geven een prachtig uitzicht over de akkers van Kamperveen en Oldebroek.

Op de eigen oprit is voldoende plek om meerdere auto's te parkeren.

Vlakbij de woning, op loop- en fietsafstand is buurtschap Zuideinde te vinden met het historische kerkje en een basisschool. Verdere voorzieningen zijn op kleine afstand voldoende te vinden in de omliggende plaatsen Wezep, Kampen en Oldebroek.

INDELING
Begane grond woonboerderij:
- entree, hal met trapopgang naar verdieping
- voorraadkast
- badkamer/toilet met inloopdouche, toilet en wastafel
- keuken met rechte opstelling
- royale woonkamer met prachtige raampartijen
- slaap- / werkkamer
- slaapkamer met vaste kast

Verdieping woonboerderij:
- open zolder met installatie voor warmwater
- 2 slaapkamers

Rietgedekt, halfvrijstaand bijgebouw:
- casco afwerking
- vloer nog te storten
- aansluitingen/doorvoeren aanwezig voor gas, water en elektra en mogelijkheden om riool aan te koppelen
- mogelijkheden om een verdieping/zolder te maken

Buitenterrein:
- ruime oprit met plaats voor meerdere auto's
- verschillende plantvakken met planten en struiken
- gazon
- door de ligging van de woning op de terp/belt, zijn er mooie vergezichten/doorkijkjes

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar: 1870
Het perceel is momenteel nog één geheel met het naastgelegen object, deze wordt gesplitst zodat het perceel ruim 1.000 m² bedraagt
Bestemmingsplan: bestemming wonen met karakteristieke aanduiding
Mogelijkheden op subsidie voor onderhoud/herstel rieten dak
Brandmuur op de verdieping moet nog opgemetseld worden
Mogelijkheden om naar eigen smaak en wens te renoveren/verbouwen
Prachtige ligging in buitengebied tussen Kampen, Oldebroek en Wezep en Zwolle
Zwolle en Kampen goed bereikbaar

Jeuken je handen en kriebelt het van de ideeën om deze woonboerderij naar eigen hand te zetten? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.656,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1870 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 1000 m² Externe bergruimte 45 m² Inhoud 578 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 21-08-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en geen isolatie Verwarming Gaskachels Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (11.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Toelichting te renoveren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie G Perceelnummer 919 Oppervlakte 1000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties