Hogenbrinkweg 26

Omschrijving

RIJKSMONUMENTALE WOONBOERDERIJ | GROOTSCHALIG GERENOVEERD 2005 | RUIME SCHUUR VOOR STALLEN OF PLAATSEN CARAVAN/CAMPER | MOGELIJKHEDEN BED AND BREAKFAST | WEIDE NAAST EN ACHTER DE WONING, TOTAAL PERCEEL 5.365 M²

Welkom op de Hogenbrinkweg 26, waar karakter van een oude woonboerderij en hedendaags comfort samenkomen in een unieke, monumentale woonboerderij. Dit vrijstaande pand is gelegen in het prachtige coulisselandschap van Oldebroek.

Deze indrukwekkende woonboerderij, met zijn karakteristieke rieten dak en sierlijke luiken, ademt historie en authenticiteit. De woning, omgeven door uitgestrekte groene weilanden en oude bomen, biedt een heerlijke rustige plek.

In het object zijn ruime vertrekken te vinden maar ook nog de oude vormen/ruimtes die elk een verhaal vertellen. Neem bijvoorbeeld 'de heerd' met de bedstedes en tegeltjeswand. in het 'hart' van de boerderij zijn een aantal ruimtes samengetrokken waardoor er een grote ruimte is ontstaan voor een open keuken met ruim zitgedeelte en een ruime thuiswerkplek.

Aan de wegzijde van de woning is een ruimte te vinden die nog naar wens en smaak afgewerkt kan worden, het geeft een mogelijkheid om een prachtige ruime slaapkamer te maken. Aansluitend is de badkamer te vinden.
Op de verdieping van de woning zijn een tweetal slaapkamers en veel bergruimte

De omliggende tuin bied voldoende kansen voor liefhebbers van het buitenleven. Hier kun je genieten van kleurrijke bloemperken, boomgaard en verschillende zitjes waar je kunt ontspannen met een goed boek of een glas wijn. Achter en naast de woning ligt een weide, ideaal voor het houden van paarden/kleinvee. Het perceel is omsloten door prachtige bomen welke ook voor beschutting zorgen.

Hogenbrinkweg 26 biedt een fijne plek waar je vrij kunt wonen en waar je iedere dag opnieuw kunt genieten van de schoonheid van het platteland. Toch zijn de omliggende dorpen Oldebroek, Wezep met diverse scholen, verenigingen en supermarkten en winkels in de buurt. Vlakbij de woning ligt de basisschool van 't Loo Oldebroek en in het dorpje 't Loo Oldebroek is vakantiepark Landal 't Loo te vinden met een zwembad, zwemvijver en bowling.
Steden Zwolle, Kampen en Amersfoort zijn goed te bereiken via de uitvalswegen en openbaar vervoer.

INDELING WOONBOERDERIJ
Begane grond:
- entree met toegang tot voorraadkast
- toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje
- woonkamer aan zuidzijde van de woning met veel raampartijen en licht
- twee voormalig beddestee's, bereikbaar vanuit de woonkamer
- doorloop naar het 'hart' van de woning met open keuken, eetgedeelte en toegang tot de andere ruimten
luxe keukeneiland met diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte
vanuit het hart van de woning is er via de vide zicht op de dakconstructie, dit geeft een ruimtelijk beeld
zijdeur met toegang tot de tuin
- slaapkamer 'under construction' aan de wegzijde van de woning met veel lichtinval, een spiltrap naar de verdieping
- aansluitend bereikbare badkamer met stoomdouche, wandcloset en wastafelmeubel
- tussenruimte tussen woonkeuken en badkamer
- was en 'stook' ruimte met aansluiting voor wasmachine en opstelplaats c.v. ketel en verdeler van vloerverwarming

Verdieping:
- overloop, bereikbaar met trap in de vide boven het hart van de woning
- (slaap)kamer met toegang tot een ruime berging onder de dwarskap van de boerderij
- slaapkamer met dakramen en toegang tot de 2e overloop en splitrap naar begane grond

Bijgebouwen:
- grote, geïsoleerde schuur van 15x8m. opgedeeld in twee compartimenten en een royale zolder
- hooiberg met uitbouw/voormalig gastenverblijf met toilet- en doucheruimte en twee slaapkamers
naar eigen smaak en wens te moderniseren cq. realiseren in overleg met gemeente Oldebroek
- aangebouwde overkapping, voor stalling caravan of camper

Ruimte om de deur om dieren/vee of paarden te houden.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar ca. 1828
- rijksmonument
- grootschalige renovatie van de woonboerderij, uitgevoerd tussen 2000-2005
- perceelgrootte: 5.365
- woonoppervlakte: 343 m²
- inhoud woonboerderij: 1.318 m² mogelijkheden voor inwoning/mantelzorg of woningsplitsing in overleg met gemeente Oldebroek
- vloerverwarming: grotendeels op de begane grond
- koeling middels airco's
- zonnepanelen aanwezig in liggende opstelling
- grondwaterpuls aanwezig voor tuinbesproeiing

Kortom, deze monumentale woonboerderij is een zeldzaam juweel in een omgeving die zijn gelijke niet kent. Kom langs en ervaar zelf de rust, de ruimte en het comfort van deze unieke plek. Van harte welkom voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.900,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1828 Bouwjaar toelichting renovatie omstreeks het jaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 343 m² Perceeloppervlakte 5365 m² Externe bergruimte 173 m² Inhoud 1318 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Stoomcabine, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie AG Perceelnummer 864 Oppervlakte 5365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties