Zuiderzeestraatweg 316

Omschrijving

VELUWSE WOONBOERDERIJ | VRIJ WONEN | RUIMTE | AUTHENTIEK | SFEERVOL | 1.2 HA. |

Het buitenleven ervaren op een historische stukje Veluwe! In een landelijke setting wordt u aangeboden een RIJKSMONUMENTALE WOONBOERDERIJ (bouwjaar 1890) met originele wagenschuur met een oppervlakte van 12.120 m² waardoor het houden van paarden/vee tot de mogelijkheden behoort. De rietgedekte boerderij is tot in perfectie gerestaureerd met behoud van het authentieke karakter.

BOUWKENMERKEN:

Bouwjaar: Gebouwd in 1890. Gerestaureerd in 2002.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd en opgetrokken in steensmuren die betengeld zijn met nieuw aangebrachte binnenmuur in combinatie met isolatie. Dakbedekking door middel van een rieten deken (schroefdak, bouwjaar 2002).
Isolatie: De boerderij is volledig geïsoleerd (Energielabel n.v.t. i.v.m. Rijksmonument).
Inhoud: De totale inhoud is circa 823 m³
Woonoppervlakte: circa 213 m²
Algemeen: Bij de restauratie is de buitenkant van de boerderij blijven staan. Het interieur is geheel vernieuwd.

De boerderij, het erf en het bijgebouw, het staat er allemaal bij om door een ringetje te halen. Zo hoort een boerderij er uit te zien, ook het schilderwerk wordt goed bijgehouden om de huidige staat te behouden.

Indeling van de woonboerderij:

Begane grond:
- entree/hal (met meterkast en trapopgang)
- toilet
- zitkamer/kantoor/slaapkamer
- keuken
- kelder/opkamer
- berging
- hal
- woonkamer
- zitkamer

Verdieping:
- overloop
- 3 slaapkamers
- badkamer
- diverse vaste kasten

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje. Zeer royale woonkamer met aansluiting gaskachel en plavuizenvloer (Villeroy & Boch) in terracotta uitgevoerd. Vanuit de woonkamer (voormalige deel), ervaart u een prachtig uitzicht over de landerijen door de omlijsting van de oude deeldeuren.
Slaap-/studeerkamer met bedstede, aansluiting gaskachel, planken vloer en rondom antieke tegelplateaus. Nostalgische woonkeuken met plankenvloer in ossenbloedrood geschilderd, antieke tegelplateaus en balkenplafond. Handgemaakte boerenkeuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur o.a.: 6-pits Borretti gasfornuis met dubbele oven met spit, dubbele boerenspoelbak, vaatwasser (nieuw) en koelkast in combinatie met een Belgisch hardstenen aanrechtblad. Een ingebouwde servieskast en een bedstede zijn tevens sfeerbepalend.
Toegang tot de opkamer met daaronder de authentiek gewelfde kelder. Tussenhal met kastruimte. Bijkeuken met aansluitingen wasmachine/droger en achterentree.

Verdieping:
Overloop met kastruimte. 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met een kastenwand.
De stijlvolle badkamer heeft de beschikking over o.a. een ligbad, toilet, dubbele wastafel en douche. Op de verdieping is extra bergruimte gerealiseerd achter de knieschotten. Er zijn diverse dakramen aangebracht voor lichtinval.

WAGENSCHUUR/BIJGEBOUW:
In originele staat herbouwd in 2002.
Opgetrokken in hout op gemetselde fundering.
Dakbedekking d.m.v. een rieten deken (schroefdak, bouwjaar 2002).
Voorzien van geïsoleerde zijwanden. De wagenschuur heeft een afmeting van circa 7 x 7 meter.

TUIN:
U treft een verzorgde en stijlvol aangelegde tuin gelegen rondom de woning. U vindt er diverse terrassen, mooie beplanting, borders, sierstraatwerk en een fraaie buxustuin. U heeft volop ruimte om een boomgaard en/of een eigen moestuin aan te leggen. Het hobbymatig houden van dieren/paarden behoort tot de mogelijkheden. Ruimte genoeg! Al met al een fijne plek om tot rust te komen en om lekker te genieten van het buiten zijn!

PLUSPUNTEN/BIJZONDERHEDEN:
* Woning met sfeer (Rijksmonument)
* Volledig geïsoleerd, gerenoveerd en voorzien van een nieuw rieten "schroefdak" (2002)
* Ruime/royale woonkamer met prachtig vrij uitzicht
* Praktische indeling met veel bergruimte
* Werk-/slaapkamer beneden
* Nieuw alarmsysteem aangelegd
* Gunstige ligging tussen Wezep, Oldebroek en snelwegen
* Veel ruimte rondom woning (en mogelijkheden voor plaatsen van (pre)mantelzorgwoning, vraag de gemeente Oldebroek voor meer informatie)

Gelegen op korte afstand van de bebouwde kom van Oldebroek/Wezep en het Veluwerandmeer. Ook de afstand tot de A28 en het knooppunt Hattemerbroek liggen op enkele minuten rijden.

Kortom: een PRACHTIGE woonboerderij met klasse met bijpassend bijgebouw, gelegen in een landelijke omgeving aan een doorgaande weg.

Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.140,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 12120 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 823 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie AF Perceelnummer 291 Oppervlakte 3380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie AF Perceelnummer 292 Oppervlakte 8740 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties