van Limburg Stirumlaan 4 A

Omschrijving

Bent u op zoek naar een levensloopbestendig senioren appartement met een fijne royale tuin? Dan bent u hier aan de Van Limburg Stirumlaan 4a in Wezep aan het juiste adres!

Te koop wordt aangeboden, dit appartement op een ruim perceel van ca. 335 m². U heeft de beschikking over een eigen oprit en dubbele parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging.

Een prettige en gewilde locatie in een groene omgeving en toch voorzieningen op korte afstand gelegen. U zou dit appartement beslist eens moeten bekijken. Uniek in z'n soort.

Het aangeboden appartement heeft een inhoud van 290 m³ en heeft een vloeroppervlakte van circa 78 m². De afwerking is prima te noemen en onlangs is alles gestuct, u kunt zelf het appartement naar eigen wens afwerken. Het appartement beschikt over een energielabel: C. Verwarming/warm water wordt geleverd middels een c.v.-ketel. In 2024 is het gehele dak geïsoleerd en de dakbedekking vervangen, ook zijn de boeidelen vernieuwd.

De tuinen zijn zorgvuldig van elkaar gescheiden, waardoor de privacy en woongenot optimaal zijn gewaarborgd.


INDELING:

Begane grond:
- entree
- hal
- meterkast
- slaapkamer en/of kantoor met wasmachine aansluiting
- badkamer + toilet
- slaapkamer
- open leefruimte woonkamer + keuken (tuingericht)

OMSCHRIJVING VAN HET APPARTEMENT:

Begane grond:
Het appartement is geheel gelijkvloers en is zeer geschikt voor 1 of 2 personen.
De royale leefruimte heeft een directe deur naar de tuin. Op de vloer ligt laminaat. De gehele ruimte is licht afgewerkt. In het vertrek is een recht keukenblok geplaatst, voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van airco.
De woning heeft 2 slaapkamers.
De badkamer is naast de grootste slaapkamer gelegen, kortom levensloop bestendig!
De tweede slaapkamer heeft een wasmachine aansluiting.
In de hal is voor extra daglicht een lichtkoepel aangebracht, in de hal bevindt zich tevens de meterkast.

BIJZONDERHEDEN/PLUSPUNTEN:

Locatie: prettige, rustige en groen omgeven wijk van Wezep, dicht bij voorzieningen, uitvalswegen en op korte afstand van winkels e.d.
Perceel: ca. 335 m²
Inhoud woonhuis: circa 290 m³
Woonoppervlakte: circa 78 m²
Bouwjaar: 1975
Verwarming: radiatoren / c.v.-combiketel
Airco aanwezig
Isolatie: Dakisolatie (2024), muurisolatie en vrijwel geheel dubbele beglazing
Energielabel: C

Garage/berging:
Voor de woning is een oprit/parkeerplaats voor 2 auto’s en achter het huis bevindt zich de garage met aangebouwde stenen berging. In de garage is plaats voor 1 auto.

Tuin:
Het appartement is omgeven door een beschutte tuin. De beuken haag en schutting zorgen voor volledige privacy. Daarnaast is er een terras aangelegd omgeven door gazon. Het is een lekker plekje om te zitten.

Omgeving:
De ligging van Wezep ten opzichte van de snelwegen A28 en A50 en de korte afstand naar Zwolle (7 autominuten) maken Wezep een centrale plaats om te wonen. In de omgeving kunt u volop recreëren, denk aan de lange boswandelingen die u er in de buurt kunt maken.

Kortom: Benieuwd geworden naar dit leuke appartement? Van harte uitgenodigd om een kijkje te komen nemen! We laten u het appartement graag zien.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.243,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 335 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 290 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 107 ketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (544 bij 336) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie M Perceelnummer 5080 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties