Kalmiastraat 19

Omschrijving

Bent u op zoek naar een authentieke en originele woning uit de jaren '70? Dan bent u aan de Kalmiastraat 19 aan het goede adres!

De woning heeft een praktische indeling, maar toch kunt u zeker uw creativiteit kwijt in deze woning, een update is wenselijke voor deze woning. Wel is het leuke nu dat er diverse kenmerkende details uit de bouwperiode zichtbaar zijn. Op de begane grond treft u een dichte keuken met aansluitend de bijkeuken. De badkamer en het toilet zijn via de hal bereikbaar. Deze vrijstaande woning beschikt over 5 slaapkamers op de verdieping en een tweede toilet.

De vrijstaande stenen garage/schuur doet dienst als garage en beschikt over voldoende bergruimte voor fietsen e.d. Aan de voorzijde van de garage is een carport bevestigd.

Het royale huis heeft een inhoud van 570 m­³ en heeft een vloeroppervlakte van circa 149 m². Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 480 m².

Het winkelcentrum van Wezep ligt op loopafstand (5 minuten). Wezep beschikt over een rijk verenigingsleven en het heeft een prima voorzieningenniveau. De bereikbaarheid van Wezep is goed te noemen, via uitvalswegen A28 en A50 bent u zo in grotere steden. Daarnaast heeft Wezep de beschikking over een treinstation en een busverbinding met Zwolle.

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging.

INDELING:

Begane grond:
- entree/hal (met trapopgang)
- toilet
- badkamer
- straatgerichte woonkamer (met houtkachel)
- woonkeuken (met vaste kasten)
- bijkeuken (met opstelling meterkast)

Verdieping:
- overloop (met vlizotrap naar bergzolder)
- toilet
- 5 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kasten)

WOONRUIMTEN:
De woning is goed bewoonbaar maar kan een renovatie gebruiken. Het object wordt verwarmd middels heteluchtverwarming (c.v.-ketel, type: Elan 25, bouwjaar 2013) en een houtkachel in de woonkamer. Warm water wordt geleverd door de c.v.-ketel en een gasboiler). De dichte keuken is uitgerust met een degelijke eiken hoekkeuken, met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is er een toegang naar de bijkeuken en naar het terras. Op de verdieping zijn 5 slaapkamers gecreëerd en een toilet op de overloop.

TUIN
Rondom de woning heeft u de beschikking over een praktische tuin voorzien van bestrating, enkele borders met vaste beplanting en een gazon. De buitenruimte is goed onderhouden en de tuin ligt er netjes bij. Door de grootte en de open ligging is er bij mooi weer altijd zon en schaduw aanwezig. De ruime tuin is afgezet met diverse schuttingen en enkele grote leilinden. De tuin biedt volop privacy, u heeft geen inkijk van andere woningen.

GARAGE
Naast de woning bevindt zich een vrijstaande stenen garage met garagedeur. Deze ruimte is prima geschikt om hobbymatig e.e.a. uit te voeren. Het garage deel en berging gedeelte is gescheiden door een muur, met twee aparte deuren. De garage is voorzien van een ruime bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap.

OMGEVING
In de omgeving van Wezep is van alles te beleven. Het dorp is omgeven door bosrijk gebied, fijn om te wandelen of om een fietstocht te maken. In de zomer kunt u verkoeling zoeken bij het Heerderstrand. In Wezep is een o.a. subtropisch zwembad te vinden en een gezellige voetbalclub. Om uitgebreid te tafelen zijn Zwolle en Elburg aanraders.

KENMERKEN/PLUSPUNTEN WONING:
Bouwjaar: 1974
Isolatie: grotendeels dubbel glas en muurisolatie
Inhoud: 570 m³
Woonoppervlakte: ca. 149 m²
Oprit: plaats voor meerdere auto's

Een leuke, veelzijdige, degelijk gebouwde woning met volop ruimte voor eigen creativiteit! Nieuwsgierig geworden?
U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.691,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 480 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 570 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-10-2034 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Elan 25 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldebroek Sectie M Perceelnummer 3225 Oppervlakte 480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties